Guia Inmobiliario de Constitucin, CABA (Ciudad Autonoma de Buenos Aires)

Constitucin Constitucin - Datos Importantes

La Ciudad Autnoma de Buenos Aires est, oficialmente, dividida en 48 barrios. Uno de ellos es el de Constitucin, un barrio que destaca por contar con la Estacin Constitucin, uno de los dos centros ferroviarios ms importantes del pas, junto a Estacin Retiro. El barrio limita con los barrios de San Telmo, Barracas, Monserrat, Parque Patricios y San Cristbal. Su fisonoma est marcada por lo que fue la integracin de antiguos barrios de distintas caractersticas, lo que le da a Constitucin una particular heterogeneidad.

Historia de Constitucin

Hacia finales del siglo XVIII y primera mitad del siglo XIX, la zona que hoy ocupa Constitucin era un lugar apartado y que serva como trnsito hacia el sur de la provincia y del pas. La instalacin del Hospital de la Convalecencia comenz a acercar la zona a los centros ms poblados de la ciudad. Ya en los comienzos del siglo XIX, surgi la necesidad de descongestionar la ciudad de la presencia de carretas y las mismas fueron desplazadas hacia ese sector de la ciudad, asignndose la Plaza de la Concepcin para su estacionamiento. Con el tiempo se tom la decisin de establecer all, el Mercado del Sur del Alto.

Con el tiempo, el mercado pas a llamarse Constitucin y en agosto de 1865 el Ferrocarril del Sur comenz a operar con servicios hasta Chascoms. El servicio parta de la primitiva Estacin Constitucin y en 1867, el ferrocarril inaugurara una lujosa estacin que con el tiempo sufrir numerosas modificaciones hasta la que es, hoy, Estacin Plaza Constitucin.

Todo este movimiento que comenz a desarrollarse en torno a la Estacin Constitucin sirvi para que numerosos comerciantes importantes de Buenos Aires compraran tierras con el objetivo de instalar los depsitos de sus mercaderas. As el barrio comenz a poblarse, con las primeras casas, aparecieron las pulperas y negocios del barrio y luego con la inauguracin de Parque Lezama, numerosas familias aristocrticas eligieron el barrio, ms precisamente la calle Caseros para construir sus mansiones.

En busca de su identidad

En la actualidad, Constitucin se encuentra atravesada, de norte a sur, por la Avenida 9 de Julio y de este a oeste, por la Autopista 25 de Mayo. La construccin de estas arterias es posible que haya impactado de manera negativa en el desarrollo del barrio, ya que para su construccin fue necesaria la demolicin de una importante cantidad de manzanas y con ellas, numerosas construcciones que jerarquizaban el barrio.

En las inmediaciones de la Estacin Constitucin, se ha desarrollado un importante movimiento de comercio informal. Manteros y vendedores ambulantes convocan a una multitud de compradores en busca de buenos precios en mercadera de dudosa procedencia. Esta multitud se ve alimentada, cada da, por los miles de viajeros que se mueven en torno a la estacin ferroviaria que concentra todos los servicios que se dirigen al sur de la provincia y del pas.

En el barrio de Constitucin se encuentra la nueva sede de la Facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires.

Plaza de la Constitucin

Plaza de la Constitucion Plaza de la Constitucin

Esta plaza constituye un hito dentro del barrio y es una de las ms importantes dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra situada al frente de la Estacin Constitucin, sobre la avenida Brasil. En las inmediaciones de la plaza pueden encontrarse hoteles de bajo precio, supermercados y el centro de cine arte, ArteCinema , dependiente, en la actualidad, del INCAA.

Hasta el ao 2011, la Plaza de la Constitucin albergaba una fuerte actividad comercial, ya que all funcionaba una feria de indumentaria y otros productos que, posteriormente fue clausurada.

Estacin Constitucin

La Estacin Plaza Constitucin, ubicada en uno de los mrgenes del barrio, es considerada uno de los principales centros de movimiento ferroviario de la ciudad, junto a la Estacin Retiro. Es una de las estaciones ms grandes del mundo y concentra los movimientos del ex Ferrocarril General Roca, que opera con servicio destinados a la Zona Sur del Gran Buenos Aires y las provincias de Ro Negro, La Pampa y Neuqun. La estacin est conectada con la Estacin Constitucin del servicio de Subterrneos de Buenos Aires que la conecta con el conjunto de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

La Estacin Plaza Constitucin dispone de 16 andenes, lo que da muestras de la envergadura de su movimiento diario. Cientos de servicios arriban y parten, provocando un incesante movimiento de pasajeros, que le dan una vida particular al barrio.

Constitucin busca recuperar su identidad perdida a lo largo de las numerosas transformaciones sufridas, sobre todo a partir de la segunda mitad del siglo XX, para volver a convertirse en un barrio a tono con el resto de la ciudad de Buenos Aires.

Gua Anterior

Constitucin es un barrio densamente poblado, diariamente recorrido por cientos de miles de personas. Sus edificios son de edificacin antigua, mezclada con departamentos ms modernos que lo convierten en una zona despareja e irregular. En este lugar, todo pasa alrededor de las estacin del ferrocarril. Hay muchos hoteles de todo tipo, algunos son simplemente pensiones, otros son albergues transitorios. Bares y fondas por todas partes acechan y albergan a los recin llegados y a los que all esperan para luego partir. Dos Autopistas pasan por este barrio, la 25 de Mayo yla 9 de Julio.

Constitucin es un punto clave para el acceso desde el sur del Gran Buenos Aires, para las personas que ingresan a la Ciudad de Buenos Aires. En sus principios se la llam al "La Convalecencia", luego "Mercado del Alto" para ms tarde llamarse "Mercado Constitucin" nombre que se le ha dado en homenaje a la palabra Constitucino a la Constitucin de Buenos Aires.

Todo se desarrollaba alrededor del Mercado de Constitucin donde llegaban las carretas cargadas con todo tipo de cosas para vender. Los primeras personas en comprar tierras, fueron los mayoristas que las necesitaban como lugar para construir sus depsitos. Conjuntamente con esas casas nacieron las pulperas, las tiendas de compra, venta y alquiler y todo lo que al hombre de casa y negocios le haca falta. Tambin nacieron los llamados "pirigundines" donde se bailaba, se tomaban unas copas y donde no faltaban esas mujeres de la noche que tanto los entretenan.

Propiedades destacadas en Constitucin

Humberto Primo Y Virrey Cevallos en Constitucin
Sobre La Calle Humberto Primo Al 1600: A Pasos De La Avenida Entre Rios Y Su Cruce Con La Av. Independencia Y Con Av. San Juan. Prximo A Estacin De Subte "Entre Rios - Rodolfo Walsh" - Linea "E". Fcil Accesibilidad A Distintos Puntos De La Ciudad Y La Provincia De Buenos Aires.Edificio En Muy Bue
Av. Juan De Garay 1400 en Constitucin
- (Lep-Lep-21158) - Venta Departamento 1 1/2 Ambientes Constitucinunidad A Estrenar Apto Profesional, Ubicada Sobre Av. Juan De Garay, Con Accesibilidad A Metrobus Y Subte "C". Consta De Un Ambiente De Amplias Dimensiones Con Posibilidad De Generar Un Dormitorio, Cocina Integrada Equipada Con El

Av. Juan De Garay 1400 en Constitucin
- (Lep-Lep-21150) - Venta Departamento 1 Ambiente Constitucinunidad A Estrenar Apto Profesional, Ubicada Sobre Av. Juan De Garay, Con Accesibilidad A Metrobus Y Subte "C". Consta De Un Ambiente Con Cocina Integrada Equipada Con El Mobiliario Completo, Anafe Elctrico Y Bao Completo Con Antebao.
Av. Juan De Garay 1400 en Constitucin
- (Lep-Lep-21149) - Venta Departamento 1 Ambiente Constitucinunidad A Estrenar Apto Profesional, Ubicada Sobre Av. Juan De Garay, Con Accesibilidad A Metrobus Y Subte "C". Consta De Un Ambiente Con Cocina Integrada Equipada Con El Mobiliario Completo, Anafe Elctrico Y Bao Completo Con Antebao.

Caseros 1501, 1509 Y 1521. en Constitucin
Caseros Y 1521. Avenida Caseros Esquina Santiago Del Estero. Son 3 Terrenos, Se Hizo Plano Por Caseros 1521 Y Despus Se Compraron Los Otros Dos Terrenos.De Cocheras Son 2700M2, Cada Piso De 900M2 Cada Uno (Pb, 1Er Subsuelo Y 2Do Subsuelo)Superficie 1Ero Al 11Vo: Caseros 1521 Aprobado 2700M2Casero
O'Brien 1225 en Constitucin
Sup Lote: 203.01 M2. Se Pueden Construir: 1221.40 M2.Hay Plano Para Aprobar.Zonif: E3Los Metros Son Aproximados Y Los Reales Surgirn Del Ttulo De Propiedad Y/O Plano Municipal.Los Metros Son Aproximados Y Los Reales Surgirn Del Ttulo De Propiedad Y/O Plano Municipal. Disposicin: ---. Orientaci

Juan De Garay 1437 en Constitucin
Sup. Lote: 332.56 M2.Se Pueden Construir 2133.07.Plano Aprobado.Frente: 8.65Mfondo: 38.38Mzonif: C3 Ii Disposicin: ---. Orientacin: ---. Estado Del Inmueble: ---.
Bernanrdo De Irigoyen Al 1300 en Constitucin
Caractersticas :* 2 Ambientes * Balcon Corrido * 1 Dormitorio C/ Vista A Av. 9 De Julio * 1 Bao * Cocina Separada * Placard Embutido * Puerta Entrada Blindada *48 Mtrs ( 40 Cub . + 8 Balcn )* 2 Ascensores , Posee Baulera Circulo Inmobiliariatel Av. Eva Pern 5699 - Salas Incluyen - Balcn, Coci

Av. Entre Ros Al 900 en Constitucin
Muy Buen Departamento De 3 Ambientes Con Balcn Corrido. En Edificio Del Arq. Castelbajac, Al Frente Con 89 M2 Totales. Orientacin Norte Y Sur. Estar-Comedor, 2 Dormitorios Con Placard, Bao Con Baera, Cocina-Comedor Diario, Habitacin Y Toilette De Servicio. Pisos De Parquet, Losa Radiante Centra