Guia Inmobiliario de Colegiales, CABA (Ciudad Autonoma de Buenos Aires)

Colegiales Colegiales - Datos Importantes

Colegiales es uno de los 48 barrios oficialmente reconocidos por el gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, pero esto slo es un dato formal, los vecinos nos dirn que es mucho ms que eso. Ellos nos dirn que Colegiales es el mejor lugar de Buenos Aires para vivir, y la verdad es que tienen razn. Un estudio los ha colocado como habitantes del barrio con mejor calidad de vida de todo Buenos Aires. Colegiales tiene casi 60 mil habitantes, una superficie de 2,29 km2 y limita con el barrio de Belgrano, al norte; Palermo al este; Chacarita, que se encuentra al sur y al oeste, Villa Ortzar.

La historia de su nombre

Colegiales, La historia de su nombre Colegiales - La historia de su nombre

Antiguamente, los barrios de Chacarita, Villa Ortzar y Colegiales, eran parte de las tierras de una estancia de los sacerdotes de la Compaa de Jess. Haban recibido esas tierras all por el ao 1608 y con posterioridad, la estancia comenz a ser conocida como 'La Chacarita', un vocablo de origen quechua que significa huerta.

Lo cierto es que 'La Chacarita' se convirti en el lugar de veraneo de los estudiantes del hoy, Colegio Nacional Buenos Aires. La gente del lugar comenz a llamar a la estancia 'La Chacarita de los colegiales'.

Con el crecimiento demogrfico, y habitacional se hizo necesario la divisin de La Chacarita de los colegiales y hoy, de ella nacieron Chacarita, Colegiales y Villa Ortzar.

Colegiales, el mejor lugar para vivir

No es una ocurrencia de los vecinos, ni una buena poltica de marketing inmobiliario. Colegiales est considerado el mejor lugar para vivir dentro de la ciudad de Buenos Aires. Es un barrio donde la mayor parte de sus calles se encuentran ornamentadas con rboles que no slo dan sombra, son verdaderos motores de aire fresco. El gobierno de la ciudad ha autorizado numerosas construcciones en altura, pero an as predominan las casas bajas en este barrio porteo y todava podemos ver algunas de sus calles empedradas.

Segn el Centro de Estudios Distributivos, Laborales y Sociales que depende de la Universidad Nacional de La Plata, ningn vecino de Colegiales debe trasladarse ms de 174 metros para llegar a una avenida y disponer de alguna de las ms de 24 lneas de colectivos que atraviesan el barrio.

Para cualquier vecino, bastar caminar 118 metros para llegar a un espacio verde. Colegiales cuenta con 7 plazas. Mandar los chicos a la escuela no es un problema, 250 metros es lo que tendr que caminar para llegar a un establecimiento educativo.

Todos estos parmetros, le aportan un importante valor agregado al precio del metro cuadrado en este barrio.

Colegiales, por el camino de Palermo Hollywood

La tranquilidad, su esencia de barrio y ese toquecito de 'ac nos conocemos todos' ha servido para que muchos se sientan atrados por Colegiales. En especial los sectores vinculados a la industria del espectculo, la televisin y la radio.

Una veintena de productoras de televisin, entre las que se encuentran las conocidas, Ideas del Sur y Pol-ka han recalado en el barrio. Y al igual que en Palermo Hollywood, junto a las productoras, se produce la llegada de toda una movida que atrae e mundo de la farndula, esto incluye bares, restaurantes que, en cierta forma han ido modificando el paisaje de Colegiales.

Para algunos vecinos esto es parte del progreso del barrio y es mirado con simpata. En cambio, para otros, la esencia del barrio se va perdiendo paulatinamente y ya no resulta tan fcil que todos se conozcan.

Vivir en Colegiales

Vivir en Colegiales Vivir en Colegiales

Ms all de los fros datos de un estudio, vivir en Colegiales seduce y eso es algo que slo pueden transmitir sus vecinos. Slo 7 km separan al barrio del microcentro porteo y el subte y las lneas de colectivos acortan esa distancia.

Vivir en Colegiales, como dicen sus vecinos, vale la pena. Ser parte de un conglomerado urbano junto a Ortzar y Chacarita que destaca la calidad de vida.

Gua Anterior

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Colegiales es un barrio que ofrece numerosos contrastes y oportunidades. Hay grandes y altos edificios de departamentos en colegiales que van desde la estacin hasta la Av. Cabildo, con un movimiento de personas y trnsito de vehculos sobre sus avenidas que crece da a da al igual que la compra y el alquiler de departamentos en Colegiales, hasta recogerse en una zona residencial que recorre las avenidas de los Incas y El Cano, con muchas casas y departamentos, y un poco ms all Colegiales, se convierte en un lugar de casas modestas y bajas.

Su historiaes la misma que la del barrio vecino de Chacarita, ya que se llamaba Chacarita de los Colegiales. Durante el gobierno de Rivadavia, poca de oro donde sobraba mano de obra e inmigrantes extranjeros que venan desde Europa, se destinaron gran parte de estas tierras a familias que, bajo ciertas condiciones, deban fundar un pueblo.

As nacieron los barrios de Chacarita y el de Colegiales. Haba muchas casas quintas con todo tipo de verduras y rboles frutales, algunos de los cuales llegaron a subsistir hasta hace unos 30 aos atrs, como tambin muchos potreros y terrenos baldos donde hoy existen casas y departamentos Hacia el noroeste del barrio la zona se llamaba "Calabria", por el origen de los inmigrantes que las habitaban, en pequeas casas que a su vez sorprenda la rapidez con la que construan sus casas pues casi en dos das las levantaban, ya que muchos de ello sern albailes y maestros de obras. Hoy hay varios emprendimientos de edificios de departamentos en Colegiales.

Colegiales es conocido en todo el mundo gracias al humorista Quino, que creci en una de las casas en Colegiales y que eligi este barrio para su historieta de Mafalda, quien hoy tiene una plaza.

El 21 de Septiembre de cada ao es el "DadelbarriodeColegiales".

Propiedades destacadas en Colegiales

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