Guia Inmobiliario de Coghlan, CABA (Ciudad Autonoma de Buenos Aires)

Coghlan Coghlan - Datos Importantes

Coghlan es uno de los barrios que podemos encontrar al norte de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Pequeo, con sus 1,28 km2 y un poco ms de 20 mil habitantes, desde 2011 se ha convertido en uno de los principales atractivos inmobiliarios de la ciudad. Coghlan est rodeado por los barrios, Saavedra al norte, Villa Urquiza al oeste, Belgrano al sudeste y Nez al este. Este barrio es hijo directo de un emprendimiento ferroviario, fue construido a partir del desarrollo de la estacin del ferrocarril, de un ramal del Mitre que deba conectar a esa parte de la ciudad con lo que hoy es Tigre. Esa influencia del ferrocarril, le otorga a Coghlan un estilo britnico en sus construcciones inconfundible.

Un barrio ferroviario

Barrio Ferroviario Barrio Ferroviario

En 1891 se inaugura la Estacin Coghlan, del Ferrocarril Buenos Aires Rosario. El nombre es en homenaje al ingeniero irlands John Coghlan quien se destac en importantes emprendimientos de la obra pblica en Argentina a finales del siglo XIX.

Las 30 hectreas que fueron parte del emprendimiento ferroviario, eran parte del barrio de Belgrano y ocupaba una superficie que careca, prcticamente, de habitantes. La Estacin del ferrocarril es una clara manifestacin de arquitectura inglesa y lo mismo fue ocurriendo con las casas que se fueron levantando, la mayora de ellas propiedad de empelados de distintas jerarquas de la empresa de trenes.

As fue creciendo Coghlan en esta porcin de la ciudad, pero fue recin en 1971 que obtuvo el ttulo oficial de barrio.

El toque ingls de Coghlan

El toque ingls de Coghlan El toque ingls de Coghlan

Una recorrida por el barrio nos transporta inmediatamente a esos pintorescos conglomerados de los suburbios de Londres. En Coghlan predomina, sin ninguna duda, la arquitectura inglesa de fines del siglo XIX. Esta arquitectura nos permite descubrir las distintas jerarquas de quienes trabajaban en el ferrocarril y fueron los primeros habitantes del barrio.

En Coghlan podemos encontrar, a nuestro paso, importantes casas con su inconfundible estilo. Aberturas marcadamente verticales, techos cubiertos con tejas pizarras negras y en muchas de ellas, en el prtico, pueden observarse los escudos que reflejan las tradiciones familiares que traan desde la vieja Inglaterra. Junto a ellas, se levantan otras ms modestas pero que conservan el mismo estilo. Son casi 10 manzanas a puto estilo ingls.

Pero a pesar de este marcado estilo ingls, el crecimiento demogrfico del barrio fue producto de la inmigracin, y no precisamente de ingleses. El barrio fue el elegido por una importante cantidad de inmigrantes vascos franceses.

Uno de los hospitales pblicos ms importantes de la zona, el Hospital General de Agudos Pirovano no escapa a esta esttica britnica en toda su fachada. Todos los pabellones del hospital se conectan mediante un eje central, siendo su circulacin, entre ellos, bajo cubierta. Cada pabelln, en su poca, destinado a una especialidad diferente.

2011, el ao de la explosin inmobiliaria

2011, el ao de la explosin inmobiliaria 2011, el ao de la explosin inmobiliaria

Desde hace casi un lustro, Coghlan viene atrayendo la atencin de familias jvenes que lo eligen como una alternativa de calidad para vivir. Sus calles tranquilas, los vecinos charlando en las veredas son una tentacin para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida.

De esta forma, el barrio ha estado sufriendo toda una transformacin en su vida inmobiliaria. Familias provenientes de Belgrano y de Palermo, ahora eligen ser parte de este pequeo paisaje britnico enclavado en la ciudad de Buenos Aires.

El barrio se encuentra excelentemente conectado con el centro de la ciudad. Colectivos y subterrneos nos depositan en la city portea en cuestin de minutos. Esto es un valor agregado que muchos rescatan.

Los vecinos de Coghlan, los antiguos y los recin adoptados, exhiben con orgullo el Club El Tbano , donde vivi y salt a la fama Roberto 'El Polaco' Goyeneche. Y como si esto fuera poco ellos tambin tienen su propio obelisco, una torre de ladrillos de 35 metros que, en su momento, actuaba como ventilacin de los sistemas cloacales de Obras Sanitarias.

As es Coghlan, tan ingls como porteo. Una alternativa para vivir que todos siguen mirando con mucho inters.

Gua Anterior
2011, el ao de la explosin inmobiliaria Gua Anterior

Coghlan es un barrio muy pequeo es notable por el estilo arquitectnico ingls, que an conservan muchas de sus casas. En un principio era una gran extensin prcticamente de campo ya que haba solamente algunas quintas y posteriormente se transform en el lugar de vivienda de una gran cantidad de familias inglesas que le dieron su estilo y toque europeo. En torno a la estacin, sector intermedio entre Villa Urquiza y Belgrano, en 30 hectreas que habia adquirido la Compaa Nacional de Ferrocarriles Pobladores fue surgiendo este tranquilo barrio en el que an subsisten varias casas edificadas con una particular arquitectura de lneas inglesas.

Recibi su nombre del Ingeniero irlands Juan M. Coghlan, (1824-1890) que vino a nuestro pas a trabajar, en un principio para la Municipalidad de Buenos Aires y despus para los ferrocarriles de Capital Ingls, dejando asentada una muy buena reputacin como tcnico.

Cuando decidi volver a Inglaterra despus de su gran estada en Buenos Aires por casi 30 aos, eran tantos los nuevos amigos y en especial los mritos que haba acumulado en su carrera, que recibi pblicamente el reconocimiento de varias personalidades de la poca, entre los que figuran, el Presidente de la Repblica, Miguel Jurez Celman; del Vicepresidente Carlos Pellegrini; de los ex-Presidente Mitre y Sarmiento y de otros prominentes funcionarios y personajes de la poca.

El 1 de febrero de cada ao es el "Da del barrio de Coghlan".

Propiedades destacadas en Coghlan

Manuel Ugarte 3800 en Coghlan
Casa Con Frente De 9,25 X 25,95 De Fondo , A Refaccionar O Demoler En Muy Buena Zona Residencial Zonificacion R1Bii 7, Fot1. Caractersticas Adicionales: Cochera, Terraza, Agua Caliente.Cochera Garage 1 Auto, Living 4.20X3.90, Comedor Diario 3X3, Cocina 2.40X2.10, Patio 10X10, Dormitorio 2.50X2.
Manuel Ugarte 3800 en Coghlan
Casa Para Demoler O Refaccionar En Muy Buena Zona Residencial En Coghlan.

Washington Al 2700 en Coghlan
Impecable Dos Ambientes., Reciclado, En Excelente Ubicacin, Importantes Accesos, En El Corazn De Coghlan ,Garitas De Seguridad, Con Hermosa Vista A Espacios Verdes. Bajos Impuestos: Abl $275 - Aysa $412.. Salaya Romera Propiedades: Csi Cucicba 3638Olivos: Corrientes 702. Tel Olivos Anexo Exclusi
Pedro Ignacio Rivera 3800 en Coghlan
Departamento De 2 Ambientes En Alquiler Temporal Capacidad: 2 Personas. Living Comedor Con Balcn Contrafrente. Cocina Independencia. Lavadero Independiente. 1 Dormitorio Con Amplio Placards. Aire Acondicionado Fri/Calor. Calefaccin. Baulera. Escritorio. Jardn. Bao Completo Con Baera. Toilette.

Jos Pascual Tamborini Al 3500 en Coghlan
Entrada Independiente -

Comparte Terreno Con Otras 2 Unidades Funcionales
Antiguedad Aproximada 20 Aos

En Planta Baja:
Cocina Completa Con Alacenas Superiores, Bajo Mesada, Piso De Cermica, Spar.
Medidas 6 M X 2.60M

Living Comedor Con Pisos De Cerm
Super Al 2900 4To A Emprendimiento en Coghlan
Fideicomiso Inmobiliario: Super Al 2952Entrega Ao 2020Tipologa Del Edificio: Edificio Entre Medianeras Conopcin A Comprar Una Cochera Con Escritura Aparte.Ambientes En Venta (Actualmente En Construccin ? Entrega Ao Y 4 Ambientesopcin De Compra De Cochera En El Mismo Edificio(Las Cocheras Solo

Super Al 2900 2Do D Emprendimiento en Coghlan
Entrega Ao 2020

Fideicomiso En Super Al 2900

Tipologa Del Edificio: Edificio Entre Medianeras Con Cocheras (Se Vende Aparte Del Departamento), Y Azotea

Ambientes En Venta (Actualmente En Construccin)
1, 2, 3, Y 4 Ambientes

Opcin De Compra De Coch
Super Al 2900 1Ro. C Emprendimiento en Coghlan
Fideicomiso Inmobiliario: Super Al 2952Entrega Ao 2020Tipologa Del Edificio: Edificio Entre Medianeras Conopcin A Comprar Una Cochera Con Escritura Aparte.Ambientes En Venta (Actualmente En Construccin ? Entrega Ao Y 4 Ambientesopcin De Compra De Cochera En El Mismo Edificio(Las Cocheras Solo

Super Al 2900 1Ro B Emprendimiento en Coghlan
Fideicomiso Inmobiliario: Super Al 2952Entrega Ao 2020Tipologa Del Edificio: Edificio Entre Medianeras Conopcin A Comprar Una Cochera Con Escritura Aparte.Ambientes En Venta (Actualmente En Construccin ? Entrega Ao Y 4 Ambientesopcin De Compra De Cochera En El Mismo Edificio(Las Cocheras Solo