Guia Inmobiliario de Barracas, CABA (Ciudad Autonoma de Buenos Aires)

Barracas - Datos Importantes Barracas - Datos Importantes

Oficialmente, Barracas es uno de los 48 barrios que integran la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Esta zona de la ciudad ha tenido, a lo largo de los aos, grandes transformaciones que la han convertido en uno de los sectores de mayor desarrollo de Buenos Aires. Barracas se ubica al sur de la ciudad y limita con los barrios Parque Patricios, La Boca, Constitucin y Nueva Pompeya. El arroyo Matanza Riachuelo lo separa de la Provincia de Buenos Aires. La avenida 9 de Julio ' que lo atraviesa de norte a sur ' y otras arterias, brinda excelentes vas de comunicacin con el resto de la ciudad.

De zona de la aristocracia a barrio obrero

Barracas - Datos Importantes De zona de la aristocracia a barrio obrero

Barracas debe su nombre a que en el margen sur del Riachuelo se instalaron barracas destinadas al almacenamiento de cueros, carnes saladas principales recursos econmicos de la poca durante el siglo XVIII. Estas precarias construcciones servas, tambin para el alojamiento de esclavos.

En los finales del siglo XVIII se construy el primer puente que cruzaba el Riachuelo. El mismo estaba construido en madera y constituy un importante avance para el transporte de mercaderas. El puente no resisti las sucesivas inundaciones y en 1858 tuvo que ser reemplazado por otro, construido en hierro.

El riachuelo determinaba la existencia de Barracas al Norte y Barracas al Sur, esta ltima era el lugar elegido para sus residencias por parte de las familias ms acomodadas de Buenos Aires. Fue la epidemia de fiebre amarilla de finales del siglo XIX, la que provoc que muchas de esas familias emigraran a la zona norte de Buenos Aires. As el barrio qued como lugar de residencia de grupos de trabajadores inmigrantes que comenzaron a llegar al pas.

Durante el siglo XX, Barracas cont con numerosos establecimientos fabriles que constituan las principales fuentes de trabajo para los habitantes del barrio. Muchas de esas fbricas fueron cerrando sus puertas durante las dcadas de los '80 y '90. La pelcula Sur, del cineasta Pino Solanas, retrata, en cierta manera, la nostalgia por las transformaciones del barrio.

Presente y futuro de Barracas

Presente y futuro de Barracas Presente y futuro de Barracas

En la actualidad, la avenida Montes de Oca concentra la mayor actividad comercial de Barracas. Sobre la misma avenida se encuentra la Plaza Colombia, el corazn del barrio, y la iglesia Santa Felicitas.

Por las cercanas de Barracas con otros barrios que estn recibiendo un fuerte impulso en materia de desarrollo urbano como San Telmo y Barracass -, ste ha comenzado a transformar su fisonoma con nuevos proyectos inmobiliarios.

Sus casi 8 km2 y una densidad poblacional media lo han convertido en un atractivo polo de inversiones. Es por ello, que en Barracas se ha impulsado la instalacin del llamado Distrito del Diseo . All, numerosos estudios de diseo alumbran mltiples ideas para convertir a Barracas en un atractivo lugar de residencia. En el barrio conviven las antiguas edificaciones que fueron el hogar de una parte de la aristocracia portea, importantes emprendimientos edilicios para familias de clase media y media alta y los galpones vacos que alguna vez albergaron a las numerosas fbricas de la zona.

Monseor Espinosa, el barrio cerrado de Barracas

Sobre la calle Perdriel al 1250, existe un pasaje que nos lleva a un pequeo 'barrio cerrado' de 64 casa exclusivas 4 dormitorios y con un jardn central. Lo curioso de este barrio, casi exclusivo es que fue construido en 1917 como residencias para los obreros de la zona. Eran las casas baratas de la poca y hoy, el barrio Monseor Espinosa, ubicado en el corazn de Barracas, se ha convertido en una zona exclusiva con sus construcciones revalorizadas y convertidas en una coqueta zona de Buenos Aires.

Salud y educacin

Barracas - Datos Importantes Salud y educacin

En Barracas se encuentran ubicados los hospitales mentales Braulio Moyano y Jos T. Borda. Los mismos son establecimientos dependientes del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y los proyectos de retirarlos de all para la construccin de un centro cvico se han vuelto un punto de controversias.

La Universidad Nacional de Buenos Aires (www.uba.edu.ar), cuenta en Barracas con una sede para el cursado del Ciclo Bsico Comn.

El barrio de Barracas, al igual que otras reas de la ciudad de Buenos Aires, vive su transformacin, convirtindose en un apreciado lugar de residencia, dotado de importantes vas de comunicacin hacia toda la Capital Federal, con un presente y un futuro muy promisorio.

Gua Anterior

Barracas, Su nombre proviene de la palabra "barraca", que es un galpn de construccin precaria donde se almacenaban cueros, y otras mercancias.

Al principio y durante el siglo pasado fue Barracas elegido por las familias ms ricas de la Argentina, que habitaban en lujosas casonas y quintas. Pero la epidemia de la fiebre amarilla, al igual que a los pobladores de San Telmo, los oblig a huir a otros lugares y se transform totalmente. Empezaron a venir inmigrantes de todo tipo, pero especialmente italianos y Barracas se convirti en un barrio popular de gente trabajadora. Se llen de cafetines de mala reputacin donde se refugiaban los malvivientes. Sin embargo Barracas era prspero, con fbricas, mercados, autopistas.

Ubicada en los mrgenes del Riachuelo donde desembarcaban esclavos negros bozales provenientes de Africa y transportados en barco por la Compaa de Guinea.

Tambin podemos hacer mencin a Barracas como campo de maniobras y escaramuzas de las invasiones inglesas.

Propiedades destacadas en Barracas

Herrera 568 en Barracas
Descripcin General: Departamento Con Orientacin Noreste, De 4 Ambientes Externos Con Amplio Balcn. La Unidad Super Luminosa Est Ubicada En Un Noveno Piso, En Una Zona Privilegiada Con Parques Y Plazas, Sobre Herrera Al 500, A Escasos Metros De La Autova 9 De Julio Y A 2 Cuadras De Avda. Montes
Herrera 1300 en Barracas
Edificio Nuevo, Excelente Estado. Muy Luminoso.Departamento De Un Ambiente Dividido, Con Espacio Guardacoche Y Baulera. Pisos De Parquet. Superficie Segn Ttulos:Cubierta: 39.80M2Semicubierta: 2.59M2Balcon: 1.64M2Total: 44.03Le Corresponde Un Porcentual De La Unidad Complementaria I, Baulera, Ubica

Paseo Colon 1. 700 en Barracas
Departamento De Un Ambiente Con Excelente Iluminacin Y Vista Panormica.Bao Completo Amplio.Cocina Con Muebles Bajo Mesada Y Sobre Mesada.Placard.Ubicado En El Barrio De San Telmo, Frente Al Parque Lezama Y A Dos Cuadras De Los Docks De Puerto Madero, El Proyecto Se Suma A Una De Las Zonas De May
Paseo Colon 1. 700 en Barracas
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Luzuriaga Al 1600 en Barracas
Excelente Galpon 175M2 Libres En Una Sola Planta. Persiana Metlica De 7M De Ancho Por 3.5M De Alto Aprox. Posee Dos Baos. Techo Parablico Con Aislante Trmico A 6M De Altura Aprox. Zonificacin E3 A 100M De Av. Velez Srsfield Y Osvaldo Cruz Distrito Del Diseo: Los Principales Beneficios De La L
Av. Suarez Al 1400 en Barracas
Fondo De Comercio De Fiestas Infantiles En Barracas. Habilitado. 163M2, De Planta, Cocina, 2 Baos Y Sector Depsito. 2 Aos De Contrato Vigente. Luces Led. Muro De Escalada De 3Mts De Altura. Tirolesa. Alquiler Actual $26.000. Ganancia Neta Aproximada $60.000 Mensuales. Conversable Cocina Con Horno

Suarez Al 1500 en Barracas
Local En Alquiler, Calle Suarez Al 1500, Barracas, Caba Frente 6.50Mts Fondo 41.40Mts Planta Baja 350 M2 Subsuelo 200 M2 Entrepiso 10 M2 Totales 560 M2 Las Medidas Son Aproximadas Y En Caracter Orientativo. Los Valores No Incluyen El Impuesto Al Valor Agregado.
Velez Sarfield Al 600 en Barracas
Excelente Deposito Con Oficinas. Apto Supermercado . Sobre Importante Av. Comercial A 1 Cuadra De Nuevo Complejo De Viviendas Para 4.000 Familias Pb 687 M2 Y 1.112 M2 Entre Pb Y Pa Baos , Vestuarios , Cocina