Oficina Gorriti Palermo... *** Oportunidad - Casi a Estrenar *** u$s 179.000 o u$s 90.000 y cuotas ( ver Hipotecas en nuestra web ) Amplio Dúplex de 3amb - Apto Profesional (Id Viv y/o Profes) - Sup Tot 78m2 aprox (Sup 68m2 cub y 10m2 en 2 Terrazas) -- Emplazado en el 4to y 5to Piso, en Edif de solo 13 UF (3 por piso + local), de Sólida Construcción y Detalles de Terminación (Revest acrilico T/Tarquini, Entrada c/Carpinterías en Aluminio y cristal templado t/blindex, acceso nivelado p/discapacitados, ascensor de aluminio automatizado de gran capacidad 6 personas, amplia circulación vertical escalera tipo “O” c/4 descansos) -- Excl Ubicación (ver ubicación) Gorriti Esq Gascón; Frente a plazoleta y añosas arboledas, zona residencial conjuga comercios diversos y casas antiguas con Emprendimientos de Pocas UF o PH-Urbano; a 2 cdras Av. Córdoba y Av. Estado de Israel, 4 cdras Av. S. Ortiz y Av. Medrano, a 4 cdras UTN, 5 cdras Universidad de Palermo; a 3 cdras Plaza de las Americas y 6 cdras Plaza Güemes, 7 cdras Subte Línea “B”, varias líneas de colectivos, rápida circulación vehicular -- Unidad Ubicada al Frente con Vista Abierta, muy luminoso y ventilado (ventilac cruzada), cuenta c/varios detalles de termin y confort (ver detalles termincación), con Excel y funcional Distribución en Planta c/amplios pasos y puertas apto discapacitados (Ver Plano) -- Desarrolla: A) En Planta 4to Piso: a) Hall-Acceso (2,50m x 1,00m); b) Estar Comedor o Recepción (7,55m x 3,00m) a balcón c) Balcón Terraza (2,70m x 1,50m); d) Paso (1,60m x 1,00m) c/placard; e) Baño Completo (2,10m x 1,75m), f) Amplia Cocina (2,75m x 2,25m); g) Lavadero (1,70m x 1,50m); acceso por escalera en metal desplegado y barandal; a: B) En Planta 5to Piso: h) Paso (2,00m x 1,00m), i) Baño Completo (1,20m x 2,20m); j) Dormitorio a la Calle a terraza o Despacho (2,70m x 3,00m) c/placard, k) Terraza (3,05m x 2,05m); l) Dormitorio Secundario o Despacho (3,65m x 3,45m med asimétrica, medida homogenea 3,10m x 3,00m) c/placard -- Unidad con menos de 1 año de uso permite el ingreso inmediato – Servicios Individuales: Calefacción por losa radiante y Agua Caliente por caldera Individual de tecnología Italiana Marca Baxi -- Expensas $ 700.-
- Excl Oportunidad, por Ubicación, Distribución en Planta y Expansión a Terrazas (luminosidad y ventilación), Detalles de Terminación, Apto Profesional. Ideal Ivivenda y/o Estudio Profesional. Se trata de una venta ya escriturada con gastos de escrituración convencionales.
Detalle de Construcción y Terminaciones:
I.- Servicios:
- Calefacción por piso radiante; agua caliente por caldera individual.-
- Conexión p/cable y telef en cada ambiente, y conexion p/Internet.-
- Portero Eléctrico en ambos pisos.-
- Conexiones p/instalación de Aire Acondicionado Frio-Calor T/split.-
- Caldera Marca Baxi Digital (Tecnología Italiana).-
II.- Terminaciones Estar Comedor y Dormitorios:
- Puerta de Acc. A la Unidad Ignífuga (semi-blindada).-
- Pisos de Madera de eucalipto rosado, plastificado mate.-
- Frentes e interiores de placard en melamina, 1 con puerta espejada Maxell.-
- Carpintería de aluminio ionizado Blanco, línea modena, marca Aluar.-
- Cortinas de enrollar de aluminio blancas.-
- Portero Eléctrico en Dormitorio.-
III.- Terminaciones Cocina y Lavadero:
- Cocina de acero inoxidable y horno autolimpiante.-
- Muebles de cocina, alacena y bajo mesada en melamina Reno.-
- Mesada y revestimientos en granito (t/sierra chica de 1 pulgada) con bacha doble de acero inoxidable, revestimiento en pisos cerámico 30x30 de 1ra.-
- Grifería monocomando FV.-
- Conexión para lavarropa y/o secaropa.-
- Caldera Marca Baxi Digital (Italiana).-
IV.- Terminaciones Baño:
- Puertas de acceso dobles apto para discapacitados.-
- Vanitorys de diseño con mesadas de mármol travertino y bajo mesada de melamina Reno.-
- Revestimientos y pisos cerámicos 30x30 de 1ra calidad.-
- Iluminación natural en baño del 5to Piso.-
- Artefactos sanitarios y grifería monocomando Roca.-
- Griferías monocomando FV.-
V.- Terminaciones Terrazas:
- Terminación c/remate zócalo de mampostería y barandales de hierro.-
- Revestimiento cerámico en Pisos.-
- Balcón del 5to Piso c/canilla.-
Mas Información 4371-2693 ó 15-5001-5492
Nota 1: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox de carácter no contractual y sujeto a variaciones del Consorcio.-
Nota 2: El detalle de terminaciones responde a especificaciones técnicas constructivas del emprendimiento y de la revista simple en la unidad, las mismas son referenciales y podrían variar sin afectar en lo sustancial la calidad y nivel de terminaciones.-.
Nota 3: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).-